지식산업센터란?

안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인입니다.

 

이번 포스팅은 요즘 엄청나게 핫한 투자 업종 지식산업센터입니다.

 

우리가 보통 알고 있는 아파트, 빌라, 상가, 주택 등이 아닌 지식산업센터가

 

왜 갑자기 투자 열풍이 불었는지, 도대체 지식산업센터가 무엇인지에 대해

 

지식산업센터를 왜 투자할려고 하는지에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

이제 시작합니다 !

 

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1. 지식산업센터란?

 

지식산업센터란

 

"동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신산업을 영위 하는 자와 지원시설(6개 업체 이상)이

 

복합적으로 입주할 수 있는 다층형(3층 이상)인 집합건축물"

 

이렇게 사전적으로 말씀드리면 어려우시죠? 편하게 말씀드리면

 

원래는 아파트형 공장이었던 건물이 날로 증가하자 증가하는 수요에 맞춰서

 

기존 아파트형 공장을 지식산업센터라는 명칭을 사용해서 만들어진 건축물입니다.

 

"제조업 및 지식산업, 정보통신산업 등을 행하는 자와 지원하는 부속건물이 

 

복합적으로 있는 건축물"이라고 생각하시면 됩니다.

 

 

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2. 지식산업센터 투자가 뜨는 이유

 

첫 번째로 지식산업센터가 투자로 뜨는 이유는

 

최초 분양 시 취득세 50% 감면 혜택입니다.

 

처음 분양받을 시 많은 부담이 되는 취득세를 50%나 감면해 주기 때문에

 

투자의 진입장벽이 조금 낮아지는 효과가 있습니다.

 

두 번째 재산세 감면 효과입니다.

 

지식산업센터를 취득 후 5년간은 37.5%의 재산세를 감면해줍니다.

 

단, 매매나 임대를 할 경우에는 해당되지 않습니다.

 

세 번째 대출의 편리함입니다.

 

보통 요즘 아파트는 대출 규제가 심하게 들어와서

 

LTV의 40% 15억 이상 아파트 경우에는 대출이 0%지만

 

지식산업센터의 경우에는 약 70~80%까지 대출이 가능하기 때문에

 

투자의 목적에서는 정말 매력적인 선택지가 아닐 수 없습니다.

 

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3. 지식산업센터의 장점

 

지식산업센터의 장점은 여러 가지가 있겠지만

 

대부분 외관이 신축이기 때문에 쾌적하고 옥상정원, 베란다의 녹지 휴식공간 등이

 

잘 갖추어져 있으며 입주 기업의 근무환경은 대기업과 어깨를 나란히 할 만큼 우수합니다.

 

또한 관리비까지 저렴하니 일석이조가 아닐 수 없겠습니다.

 

그리고 아래 1층에는 보통 편의점 및 생활편의시설들이 입주하기 때문에

 

종합적인 인프라가 풍부하기 때문에 원스톱으로 모든 생활을 할 수 있습니다.

 

 

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여기까지 지식산업센터가 무엇인지 왜 요즘 투자로 각광을 받고 있는지 알아보았습니다

 

지식산업센터가 요즘 우후죽순 지어지고 있지만 잘 선택하셔서

 

최고의 수익을 낼 수 있는 황금알을 품은 거위를 키우시길 바라겠습니다.

 

감사합니다 ^^