경매 썸네일형 리스트형 경매 대출(경락잔금대출) 한도는 얼마나 나올까? 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인 입니다. 이번 포스팅은 경매를 많이 낙찰하시는데 경매 대출(경락잔금대출)은 얼마나 나오는지? 나오기는 하는지? 한도는 얼마나 나오는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 대출 한도는 현재 경제 상황 및 금리에 따라 그때그때 바뀌기 때문에 이렇게 경락대출이 나오는구나라고 생각하시면 되겠습니다. 이제 시작합니다. 1. 경락잔금대출은? 경매는 일반적인 매매와 다르게 입찰 시에 보증금을 10% ~ 20%를 지급하고 낙찰 후 45일 이내에 잔금을 치루게 되는데 그때 낙찰받은 물건을 담보로 받는 대출을 경락잔금대출이라고 합니다. 법원경매 물건이 금리 인상 이후에 점점 늘어나면서 물건의 개수가 늘어나기 시작했는데요 물건을 낙찰 받은 후 금리가 올랐기 때문에 수익률이 감소하고 이자에 대한 .. 더보기 관습법상 법정지상권은 무엇일까요? (존치기간까지 총정리) 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인입니다. 이번 포스팅은 관습법상 법정지상권이 무엇인지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 법정지상권과 관습법상 지상권이 있는데 둘의 차이는 무엇인지 성립 여부는 어떻게 되는지 관습법상 지상권을 대처하거나 지키는 방법들에 알아보겠습니다. 경매나 공매를 할 때에 가장 어렵고 고민되는 부분인 지상권을 하나하나 파해쳐보시죠 이제 시작합니다. 1. 관습법상 법정지상권이란? 관습법상 법정지상권이란 토지와 건물이 동일인에 속하는 상태에서 이후 토지와 건물의 소유주가 바뀐 경우에 건물의 소유주를 법으로 보호하기 위하여 인정하는 특수 지상권입니다. 토지와 건물이 동일 소유자였다가 토지의 소유자가 매매나 경매 등으로 변경이 된 경우에 적법한 건물이나, 등기가 없는 무허가 건물, 공작물, 수목 등.. 더보기 경매와 공매의 차이점 (나에게 유리한 방식 찾아보기) 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인입니다. 이번 포스팅은 경매와 공매의 차이점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 다들 경매와 공매에 관심이 있지만 어려워하시는 분들도 있고 부동산 침체기 때에는 이와 더불어 경매나 공매의 관심도가 떨어지기도 합니다. 하지만 이런 관심도가 떨어진 시기가 더욱더 원하는 물건, 가치 있는 물건을 저렴하게 살 수 있는 기회의 장이기도 합니다. 그래서 이번에는 기회를 잡는 경매와 공매에 대해 개념과 차이점 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 경매란? 경매는 개인과 개인(법인)간의 채무 관계를 이유로 돈을 제대로 갚지 못할 경우에 채권자가 법원에 의뢰를 하여 채무자(돈을 빌린 자)의 부동산 및 동산을 압류하여 매수인에게 팔아 돈을 갚도록 하는 강제 집행 절차입니다. 해당 부동산이 "근.. 더보기 부동산 폭락장이 오면 생기는 현상 3가지(부동산 폭락시기) 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인입니다. 요즘 부동산 6.17대책으로 인해 부동산 시장이 요동치고 있습니다. 사실 저는 아직까지는 부동산이 하락할지 상승할지는 지켜봐야 할 것 같습니다. 현재 엄청나게 풀린 유동성으로 정부에서 규제를 하지만 돈의 흐름은 막기가 어렵다고 보지만 점점 비상식적으로 높아만가는 코스피, 집값, 나스닥등을 보면 점점 버블인 것 같기도 합니다. 그래서 이번 포스팅은 과거 부동산 폭락장 시기가 시작됐을 때에 보통 2008년부터 13년까지 5년간을 부동산 침체기라고 하죠. 이러한 과거를 통해서 어떠한 현상이 일어나는지 알아보도록 하겠습니다. 이제 시작합니다 ! 1. 부동산 가격의 하락 너무 당연한 말을 하는것 같지만, 부동산 하락장이 오게되면 당연히 부동산의 가격은 하락하게 됩니다. 특.. 더보기 안녕하세요. 부동산 읽어주는 지적인입니다. 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인 입니다. 부동산과 지적이라는 분야에 대해 포스팅을 해보자 합니다. 관련 업종에서 일하고 있고 종사자기 때문에 많은 지식과 노하우들을 많이 알려드리고 포스팅하겠습니다. 한걸음 한걸음 어렵지만 열심히 나아가는 모습은 누구나 할 수 있어 보이지만 그 어떤 것보다 어렵고 힘든것 같습니다. 그 길 저도 한번 걸어가보고자 합니다. 많은 응원 부탁드리고 항상 건강하세요. 더보기 이전 1 다음
