부동산 읽어주는 지적인 썸네일형 리스트형 경매 대출(경락잔금대출) 한도는 얼마나 나올까? 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인 입니다. 이번 포스팅은 경매를 많이 낙찰하시는데 경매 대출(경락잔금대출)은 얼마나 나오는지? 나오기는 하는지? 한도는 얼마나 나오는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 대출 한도는 현재 경제 상황 및 금리에 따라 그때그때 바뀌기 때문에 이렇게 경락대출이 나오는구나라고 생각하시면 되겠습니다. 이제 시작합니다. 1. 경락잔금대출은? 경매는 일반적인 매매와 다르게 입찰 시에 보증금을 10% ~ 20%를 지급하고 낙찰 후 45일 이내에 잔금을 치루게 되는데 그때 낙찰받은 물건을 담보로 받는 대출을 경락잔금대출이라고 합니다. 법원경매 물건이 금리 인상 이후에 점점 늘어나면서 물건의 개수가 늘어나기 시작했는데요 물건을 낙찰 받은 후 금리가 올랐기 때문에 수익률이 감소하고 이자에 대한 .. 더보기 경매와 공매의 차이점 (나에게 유리한 방식 찾아보기) 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인입니다. 이번 포스팅은 경매와 공매의 차이점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 다들 경매와 공매에 관심이 있지만 어려워하시는 분들도 있고 부동산 침체기 때에는 이와 더불어 경매나 공매의 관심도가 떨어지기도 합니다. 하지만 이런 관심도가 떨어진 시기가 더욱더 원하는 물건, 가치 있는 물건을 저렴하게 살 수 있는 기회의 장이기도 합니다. 그래서 이번에는 기회를 잡는 경매와 공매에 대해 개념과 차이점 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 경매란? 경매는 개인과 개인(법인)간의 채무 관계를 이유로 돈을 제대로 갚지 못할 경우에 채권자가 법원에 의뢰를 하여 채무자(돈을 빌린 자)의 부동산 및 동산을 압류하여 매수인에게 팔아 돈을 갚도록 하는 강제 집행 절차입니다. 해당 부동산이 "근.. 더보기 농막 연장신고 하는 법(가설 건축물 존치기간 연장신고서) 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인입니다. 이번 포스팅은 농막을 연장 신고하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 농막은 가설건축물로써 6평 이하(20㎡) 이하로 설치하는 건물인데 한번 가설건축물 신고를 하면 3년간은 존치할 수 있는 건축물입니다. 전 포스팅처럼 막이 이제 가설건축물 허가를 받아야만 허가를 내주게 농지법이 바뀌었기 때문에 농막을 연장 신고하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 가설건축물 농막 가설건축물인 농막은 농지법에 따라 20㎡이하로 만들어진 건축물입니다. 존치기간은 3년으로 가설 건축물 축조 신고를 하셨다 하더라도 3년 후에는 만기가 되기 때문에 새롭게 가설건축물 존치기간 연장신고를 하셔야 적법하게 농막을 운영할 수 있습니다. 가설건축물은 건축물대장이 아닌 가설 건축물대장에 등.. 더보기 농지법 개정 내용 총정리 (농막 규제 법 입법 예고) 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인 입니다. 이번 포스팅은 농지법 개정 내용에 대해 총정리해보도록 하겠습니다. 2023년 6월 21일에 농지법 시행규칙 개정안이 입법 예고를 한다고 정부에서 발표를 하였습니다. 이번 농지법 시행규칙 개정안에는 어떠한 내용이 있는지 확인을 해보았는데요 결론적으로는 현 농막에 대한 규제가 정확하지 않고 법이 애매한 부분이 많아서 농막을 불법으로 증축하거나 신고되지 않은 농막 들에 관하여 전수 조사 등을 하여 행정처분을 하고 새로 건축 신고하는 농막에 대해서는 엄정한 잣대를 들이대겠다는 의지가 보였습니다. 그럼 이번 농지법 개정 내용에 대해 자세하게 알아보도록 하겠습니다! 이제 시작합니다! 1. 농지법 시행규칙 주요 개정 내용 1) 농막은 전원주택, 별장 등 주거목적으로 사용할 .. 더보기 농막에 전입신고 가능할까요? (도로명 주소 신청 포함) 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인 입니다! 이번 포스팅은 농막에 전입신고를 하고 싶어 하시는 분들이 많은데 이 주제에 관해서 포스팅을 해보도록 하겠습니다. 농막은 농지법 개정안에 따르면 농업 중 다른 행위 예를 들어 야간 취침이나 불법 증축 등은 모두 불가능하다고 되어있습니다. 그래서 이번 포스팅은 농막에 전입신고 가능한 지, 도로명 주소는 신청 가능한 지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이제 시작합니다! 1. 농막에 도로명 주소 신청은 가능할까? 결론부터 말씀드리면 농막에 도로명 주소 부여 신청은 가능합니다. 지자체마다 조금 다를 순 있으나 도로명주소법에 따르면 기타 창고 등으로 사용하는 공간에도 도로명을 부여하여 국민의 촘촘한 도로명 주소 체계를 위해 노력해야 한다고 명시되어 있습니다. 그렇기 때문에 .. 더보기 농막 신고 절차 및 설치 조건 총정리! (농막 설치 면적 확인하세요) 안녕하세요! 부동산 읽어주는 지적인입니다. 이번 포스팅은 농막 신고 절차 및 설치 기준에 대해서 총정리해보도록 하겠습니다. 농막이 이번 감사원 지적을 받은 후에 단속이 강화됐는데요? 그에따라 적법하게 농막을 신고하고 설치기준에 맞춰서 건축을 하는 것이 더욱더 중요하게 되었습니다. 이제 농막 신고 절차 및 설치 기준에 대해 알아보도록 하겠습니다! 1. 농막 설치 기준은? 농막의 설치 기준은 농지법 시행규칙 제3조에 명시되어 있습니다. 1. 연면적 20㎡이하인 시설로 건축해야 할 것. 하지만 여기서 2가지 선택지로 갈리게 됩니다. 농작물 또는 다년생식물을 경작 또는 재배하는 농업인이라면 1) 농지 면적이 660㎡ 미만 : 농막 연면적 7㎡ 이하 건축 가능 2) 농지 면적이 660㎡ 이상 : 농막 연면적 13.. 더보기 농지원부(농지대장) 만드는 법 따라만 오세요! 안녕하세요! 부동산 읽어주는 지적인입니다. 이번 포스팅은 많은 분들이 궁금해하셨던 농지대장(구 농지원부)을 만드는 법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 많은 직장인이나 농업인들께서 농지대장을 만들어서 많은 혜택을 받고 싶어 하시는데요 그에 반해 어떻게 농지대장(농지원부)를 만들어야 하는 지를 모르는 분들이 많아서 이번에는 농지원부를 만드는 법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 하나하나 알려드릴테니까 따라만 오시면 금방 만드실 수 있으실 겁니다. 이제 시작합니다! 1. 농지대장이란? 농지대장(구 농지원부)는 사전적 의미로는 시·군·구·면의 장이 농지의 소유 및 이용 실태를 파악하여 농지를 효율적으로 관리하기 위하여 작성하는 장부입니다. 2. 농지대장을 만들어야 하는 이유는? 농지대장의 작성은 농지대장을 필요로 .. 더보기 토지거래 허가구역 내 매매하는 방법을 알아보아요. 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인 입니다. 이번 포스팅은 토지거래 허가구역을 매매할 수 있는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 토지거래 허가구역으로 갑자기 묶여서 재산권에 손해를 보거나 해당 구역 필지를 구매하고 싶었는데 토지거래 허가구역으로 묶여서 어떻게 매매를 해야 하는지 궁금하신 분들이 많아서 이번 포스팅을 작성하게 되었습니다! 한번 알아보도록 하겠습니다. 이제 시작합니다 ! 1. 토지거래허가구역이란? 토지거래허가구역이란 사전적 정의는 토지의 급격한 투기적 거래가 생겨날 지역이나 지가 등이 급격히 상승할 것 같은 지역에 대해 투지 자본의 유입을 막고자 설정하는 구역이며, 1979년에 도입된 제도입니다. 국토부장관 또는 시, 도지사가 국토의 이용 및 관리 등에 관한 계획을 위해 5년 이내의 기간을 .. 더보기 이전 1 2 3 4 5 다음
