부동산 읽어주는 지적인 썸네일형 리스트형 토지를 분할하는 방법에 대해 알아볼까요? 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인 입니다! 이번 포스팅은 토지를 분할하고 싶은데 어디서부터 어떻게 분할해야 하는지 토지를 분할하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 토지의 분할이랑 토지를 나눈다는 뜻으로 한 필지를 자른다고 생각하시면 되는데요. 매매나 증여 상속, 건축물 생성 등으로 토지의 분할이 필요할 경우가 있는데 어떻게 하면 토지를 분할하고 과정에 대하여 알아보록 하겠습니다. 이제 시작합니다 ! 1. 토지의 분할이란? 토지의 분할이란 지적공부에 등록된 1필지를 2필지 이상으로 나누어 등록하는 것으로 1필지의 일부 등이 형질변경이나 개발행위 등으로 용도가 다르게 되었을 때, 소유권 이전이나 매매 등으로 필요한 경우가 생겼을 때 토지를 분할하게 됩니다. 2. 토지의 분할 절차 토지를 분할하고 정리하는.. 더보기 "답"을 "전"으로 지목변경 하는 방법 총정리 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인입니다. 오늘은 지목 "답"에서 "전"으로 지목을 변경하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 지목 답과 전은 같은 농지로 묶이지만 답은 논이고 전은 밭이라고 쉽게 생각하면 쉬운데요 이번 포스팅은 답에서 전으로, 전에서 답으로 지목변경 하는 방법을 알려드리겠습니다. 오랜만에 복귀한 관계로 열심히 활동해 보도록 하겠습니다. 시작합니다 ! 1. 지목 "전"과 "답"의 정의 먼저 지목 "전"은 물을 대지 않고 작물을 심어 가꾸는 땅으로써 "밭"을 뜻하는 말입니다. 일반적으로 콩이나 고추 등 일반 작물을 심는 땅의 지목을 전이라고 하며 동의어로는 육전이라고도 불립니다. 지목 "답"은 물을 대어 벼를 재배하는 땅으로 "논"을 뜻하는 말입니다. 다들 아시듯이 벼농사를 하는 토지를 답이라고.. 더보기 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인입니다. 안녕하세요 오랜만에 인사드립니다. 제가 개인적인 사정 때문에 몇달간 거의 블로그 포스팅을 하지 못하였습니다. 마무리가 얼추 되었기 때문에 다시 한번 블로그를 통하여 제가 생각하고 가지고 있는 지식이나 경험들을 많은 분들께 소개하고 나누고 싶습니다. 몇개 포스팅은 하지 않았지만 지금까지 댓글도 많이 달아주시고 제가 답변도 못해드린 분들도 있지만 이제 다시 열심히 시작해볼려고 합니다. 다들 응원해주시고 좋게 봐주셨으면 감사하겠습니다. 다시한번 열심히 달려보겠습니다. 감사합니다 ^^ 더보기 부동산 하락신호를 알아차리는 4가지 경우 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인 입니다. 이번 포스팅은 부동산 하락신호를 알아차리는 4가지 경우입니다. 현재는 부동산이 엄청나게 오르고 있지만 언제까지나 부동산이 오를 수는 없습니다. 언젠가는 조정기나 하락기를 맞이할 텐데 과연 이러한 조정기나 하락기에 부동산 하락신호를 잘 캐치하여 대응을 하는 것도 중요하기에 이번 포스팅을 작성하게 되었습니다. 이제 시작합니다! 1. 전세가는 유지되는데 매매가만 오르는 경우 부동산 상승기에는 전세가와 매매가가 같이 동반 상승하는 모습을 보여줍니다. 전셋값은 철저히 실수요 중심이며 전셋값이 오른다는 것은 이 정도의 돈을 지불하여도 이 동네나 아파트에 살아야 한다는 의미를 뜻합니다. 하지만 전세가는 유지가 되는데 매매가만 오른다면 의심을 해볼 필요가 있습니다. 매매가만 .. 더보기 전세값 상승 이유 (임대차 3법 이후 미래 예상) 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인입니다. 이번 포스팅은 현재 임대차 3 법 이후에 전세의 매물이 말라가며 그나마 나오는 전세 매물들은 값이 엄청나게 상승하고 있는데 왜 이러한 현상이 일어나는 이유와 임대차 3 법 이후 어떻게 대한민국의 주택시장이 어떻게 변할지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이제 시작합니다. 1. 임대차 3법 전부터 전세는 종말을 고하고 있었다. 대한민국의 전세제도는 전 세계적으로 한국에만 있는 특이한 부동산 제도입니다. 서민들은 목돈 마련을 위해 전세로, 돌려받을 전세금을 내놓고 집주인은 전세값을 통해 적은 레버리지로 집을 사는 비용을 절약할 수 있었습니다. 사실 집주인은 집값이 오를 것에 배팅을 한 것이고 전세는 집값이 보합 또는 하락에 배팅을 하여 이 중간 지점에 정확히 이해관계가 .. 더보기 부동산 특별조치법 보증인 (자격 및 의무) 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인 입니다. 이번 포스팅은 부동산 특별조치법 중 보증인에 관한 자격 및 의무에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산 특별조치법 중 제일 중요한 보증서를 받기 위해서는 보증인 5인 이상의 보증을 받아야 하는데요. 이런 보증인에 대한 정확한 위촉 및 해촉 방식과 자격, 의무까지 알아보도록 하겠습니다. 현재 보증인으로 위촉이 될 사람이거나 보증인을 만나서 보증서를 받아야 하는 분까지 많은 분들이 궁금하게 생각하실 내용이라고 생각합니다. 이제 시작합니다. 1. 부동산 특별조치법 보증인의 위촉 및 해촉 1. 읍, 면장은 보증인을 부동산 소재지 리별로 5인 이상 10인 이내의 범위 안에서 위촉하며 변호사, 법무사에 해당하는 사람이 2명이상 포함하도록 하고 읍, 면 게시판에 20일 이상 .. 더보기 토지 등기부등본 보는 법, 보는 방법 (완벽정리) 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인 입니다. 이번 포스팅은 등기부등본 보는 법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 토지 대장 보는 법에 이어서 등기부등본을 보는 법, 보는 방법 등을 알아야 토지의 소유권과 토지의 표시를 정확하게 알 수 있다고 생각합니다. 그래서 등기부등본 보는 법을 정확하게 처음부터 끝까지 알려드리겠습니다. 이제 시작합니다. 1. 등기부 등본이란? 등기부 등본이란 부동산에 관한 권리 관계를 적어 두는 등기부를 복사한 증명 문서. 토지 대장이 토지의 표시에 관한 주민등록증이라면 등기부 등본은 소유권을 알려주는 토지의 권리 관계 및 법적 관계를 알려주는 주민등록증입니다. 등기부 자체는 3종류이며 토지, 건물, 집합건물로 나누어집니다. 이번 시간에는 토지 등기부등본에 대해 이야기해볼 텐데요 토지 등.. 더보기 토지대장 보는 법, 보는 방법 (처음부터 끝까지) 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인 입니다. 이번 포스팅은 토지의 신분증과 같은 토지대장을 보는 법에 대해 포스팅하겠습니다. 다들 토지대장은 들어보셨지만 정확하게 토지대장에 어떠한 내용이 있는지 어떻게 해석을 해야 하는지 처음부터 끝까지 알아보도록 알아보겠습니다. 이제 시작합니다! 1. 토지대장이란? 토지대장이란 토지의 소재, 지번, 지목, 면적, 소유자의 주소, 주민등록번호, 성명 또는 명칭 등을 등록하여 토지의 상황을 명확하게 하는 장부입니다. 토지대장은 토지의 주민등록증과 같은 역할을 하신다고 생각하시면 됩니다. 2. 토지대장의 구성 요소 알아보기 토지 대장은 이런 식으로 구성되어 있으며 한 장안에 모든 내용이 나오며 추가적으로 대지권 등록부나 공유지 연명부가 있을 경우에는 한 장 이상으로 나오는 경.. 더보기 이전 1 2 3 4 5 다음
