전체 글 썸네일형 리스트형 임야를 대지로 지목변경 방법 및 비용 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인입니다. 이번 포스팅은 임야를 대지로 지목변경 하는 방법과 비용에 대해 말해보려고 합니다. 당연히 대지로 지목을 바꾸면 지가 상승에 이득도 있으며 건물을 지을 수 있기 때문에 많은 활용이 가능합니다. 그러므로 이번 포스팅은 임야에서 대지로 지목변경을 할 시에 어떻게 해야 하는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이제 시작합니다! 1. 임야를 대지로 지목변경을 하기 위한 단계 1. 개발행위 가능 여부 2. 형질변경 및 건축행위 3. 공사의 준공 및 영구적인 건축물 확인 2. 개발행위 가능 여부 맨 처음 생각해야 할 사항은 임야인 토지가 개발행위가 가능한 지에 대해 알아보아야 합니다. 임야의 경우에는 크게 토목 설계비, 건축 설계비, 대체조림비 등이 들어갑니다. 각 시군의 개발행.. 더보기 지목변경의 절차에 대해 알아볼까요? 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인입니다! 이번 포스팅은 토지의 지목변경에 대해 알아보겠습니다. 토지의 지목변경이란 토지마다 지목이 하나씩 있는데 이 지목을 바꾸는 행위를 말합니다. 이러한 지목변경으로 지가의 상승이 일어나거나 토지의 다양한 활용을 할 수 있게 됨으로 많은 분들이 궁금해하시는데, 이러한 지목변경의 절차에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이제 시작합니다 ! 지목변경이란? "지목변경이란 지적공부에 등록된 지목을 다른 지목으로 바꾸어 등록하는 것" 다시 말해 하나의 토지엔 28가지의 지목 중 하나의 지목이 설정이 되어있는데 이러한 지목을 다른 지목으로 변경을 하는 것을 말합니다. 예를 들어 "전"이라는 지목을 "답"으로 바꾸는 행위를 말합니다. 지목변경의 대상 토지는? 1. 국토의 계획 및 이용에 .. 더보기 갭 투자란? 갭 투자 방법까지 알아볼까요 (7.10 대책) 안녕하세요. 부동산 읽어주는 지적인 입니다. 이번 포스팅은 갭 투자에 대해 알아보도록 하겠습니다. 먼저 갭투자란 무엇인지, 갭 투자 방법은 어떻게 되는 것인지 수익을 얻는 비결은 무엇인지 알아보는 시간이 되겠습니다. 추가적으로 7.10 대책 이후에 갭 투자에 대한 방법까지 잘 알아본 후에 투자를 하시기를 바라겠습니다. 그럼 이제 시작합니다 ! 1. 갭 투자란? 갭 투자란 시세차익을 최우선에 두고 전세가 들어가 있는 집을 구매를 하는 방식입니다. 예를 들어 5억 원에 집이 있을 시, 이미 세입자가 4억에 전세로 살고 있는 집을 구매하여 1억으로 5억의 집을 구입하는 방식입니다! 2. 갭 투자로 수익을 얻는 방법은? 전의 예시로 5억의 집을 4억에 전세가 설정되어있는 집을 매매하여 1억이라는 적은 돈으로 주.. 더보기 부동산 특별조치법 서류 무엇이 필요할까요? 안녕하세요. 부동산 읽어주는 지적인 입니다. 이번 포스팅은 부동산 특별조치법 서류에는 무엇이 필요한지에 대해 알아보겠습니다. 막상 부동산 특조법으로 소유권을 가져오려고 해도 어떤 서류가 필요한지 어떻게 해야할지 막막하실 텐데요. 이번 포스팅으로 부동산 특별조치법 서류가 어떤 게 필요한지 알아보도록 하겠습니다. 이제 시작합니다. 1. 소관청에서 위촉한 보증인이 보증한 보증서 먼저 부동산 특별조치법 서류에서 가장 먼저 해야 할 일은 위촉된 보증인이 보증한 보증서입니다. 보증인은 현재 소재지에 25년간 거주한 거주민과 변호사 및 법무사 1명을 포함한 5명의 보증인이 보증한 보증서가 필요합니다. 보증서에는 위촉 당시 위촉 대장에 신고한 인감으로 보증서에 날인을 하여야 하며 보증서 발급대장에 일련번호가 들어가야 .. 더보기 부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법 시행령안 발표 안녕하세요. 부동산 읽어주는 지적인입니다. 이번 포스팅은 부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법 시행령안이 발표되어서 알려드리기 위해 포스팅을 합니다. 법안은 공포되었지만 시행령이 나오지 않아서 어떻게 특별조치법 시기에 해야 할지 특별조치법 서류 등을 몰랐던 분들이 궁금해할 내용입니다. 이제 알아보도록 하겠습니다! 1. 부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법 시행령안 「부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법」을 제정(법률 제16913호, 2020. 2. 4. 공포, 2020. 8. 5. 시행)함에 따라 동법에서 위임된 사항과 그 시행에 관하여 필요한 사항을 규정하기 위함 부동산 특조법이 8월 5일에 시행됨에 따라 필요한 세부적인 내용을 시행령안을 통해서 국민에게 먼저 공포하는 내용으로써 시행령.. 더보기 임대차 5법은 과연 무엇일까요? 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인입니다. 저번 포스팅에서 임대차 3 법에 대해 알아보았는데, 며칠이 지나지 않아서 임대차 5 법에 대한 이야기가 나오고 있습니다. 과연 임대차 5법이란 무엇인지 게다가 표준임대료까지 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 부동산 시작에 어떠한 파장을 일으킬지 정말 고민이 됩니다. 이제 시작합니다 !! 1. 임대차 5 법이란? 임대차 5 법이란 전에 임대차 3 법에다가 추가적으로 법 2개를 추가한 것을 임대차 5 법이라고 말합니다. 기존 임대차 3 법이었던 전월세 상한제, 전월세 신고제, 계약갱신 청구권제에다가 표준임대료를 새로 만들고 주택임대차분쟁조정위원회를 전보다 강화한 내용입니다. 이 임대차 5 법에 대한 목적은 임차인의 안정적인 주거안정을 위해 발의했다고 합니다. 2. 표준.. 더보기 토지이동신청서 (작성하는 방법 및 신청방법) 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인입니다. 이번 포스팅은 토지이동 신청서에 대해 말할까 합니다. 토지의 이동 다시말해 합병, 분할, 지목변경 등등을 하기 위해 작성해야 하는 서류입니다. 이 토지이동 신청서로 모든 토지의 이동을 할 수가 있습니다. 그래서 이번엔 토지이동 신청서와 양식에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이제 시작합니다! 1. 토지이동 신청서 양식 이 양식이 바로 토지이동 신청서 입니다. 모든 토지의 이동은 이 신청서 하나로 모두 가능합니다. 2. 토지이동신청서 쓰는 방법 (1) 먼저 신청 구분에 7가지의 구분이 있는데 현재 신청하고 싶어 하는 구분에다가 체크를 하시면 됩니다. 합병이면 합병에 분할을 하고 싶으면 분할에다가 하시면 됩니다. 신청인에다가는 토지 소유자를 적어주셔야 합니다. 대리인이 .. 더보기 임대차 3법에 따른 결과 (전세값 폭등할까?) 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인 입니다. 이번 포스팅은 임대차 3 법의 간단한 정의와 함께 임대차 3 법이 시행되면 어떻게 다들 궁금해 하시는 전세가가 변할 지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 또한 부동산 시장이 변화될 지도 알아보도록 하겠습니다. 이제 시작합니다 ! 1. 임대차 3 법이란? 전월세 신고제, 전월세 상한제, 계약갱신청구권제 3가지의 발의된 법안이며 전월세 신고제 = 임대차 계약 시 월세나 전세의 실거래 신고를 의무화하는 법안 전월세 상한제 = 임대차 재계약 시에 임대료의 인상률은 기존 전세가의 5% 이내 제한하는 법안 계약갱신청구권 = 세입자가 원하면 특별한 사유가 없을 시 재계약 권리 보장을 하는 법안 2. 임대인이 계약갱신을 거절할 수 있는 사유 1. 3개월 이상의 월세를 연체할 .. 더보기 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 12 다음
