전체 글 썸네일형 리스트형 부동산 특별대책 긴급보고(요약 총정리) 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인입니다. 7월 2일 4시에 문대통령의 부동산 긴급보고가 있었습니다. 저도 급하게 전문을 읽어보았는데요 대통령께서 급하게 김현미 국토부 장관에게 받은 긴급보고에 대해서 요약해서 포스팅해보도록 하겠습니다. 시작합니다! 1. 다주택자 등의 투기성 주택 보유자에 대한 세금 징수 문대통령은 김현미 국토부장관에게 부동산 긴급보고를 받으면서 제일 중요하게 생각하는 것은 다주택자 등의 투기성 보유자들에 대한 세금을 현재보다 강하게 징수하겠다고 지시하였습니다. 따라서 현재 부과하고 있는 양도세나 보유세율을 좀 더 강화된 세금 정책으로 다주택자에게 세금이 부담이 되도록 하여 물량을 내놓으라는 시그널로 보입니다. 2. 실거주자 및 생애최초 구입자, 서민들에 대해선 부담 완화 정책 또한 문대통.. 더보기 지방 아파트값 전망(지방 부동산) 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인입니다. 오늘 포스팅은 지방 아파트 값이 어떻게 될지에 대해서 이야기해보려고 합니다. 물론 서울이나 경기권이 현재 6.17부동산 대책으로 혼란을 야기하고 있지만 투기과열지구 등에 속해있지 않은 지방 아파트 전망에 대해 알아보려고 합니다. 우리나라의 반절이 서울과 경기도에 거주하지만 다시 생각해보면 우리나라의 다른 반절은 지방에 거주하고 있기 때문에 다들 관심 있는 주제라고 생각합니다. 그렇기 때문에 지방 부동산의 전망에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이제 시작합니다. 1. 지방 부동산(아파트)은 일본의 잃어버린 20년과 같다? 지방 부동산에 대해 일부 사람들은 지난 일본의 잃어버린 20년과 같아서 일본의 지방 아파트의 몰락을 보고 지방 아파트값은 희망이 없다고 아예 단정을 .. 더보기 2020년 6.17 부동산 대책 내용(feat 법인) 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인 입니다. 정부에서는 이번 20년 6월 17일 날 약칭 6.17 부동산 대책을 발표했습니다. 집값을 잡겠다는 확실한 대책을 내놨다고 정부에서는 발표를 하였고 보통 종합 부동산 대책과는 다르게 엄청나게 빠른 행보를 보이고 있습니다. 다른 부동산 대책은 이미 부동산 가격이 오른 후 6개월쯤 지나서 대책을 발표했지만 이번 부동산 대책은 경고를 한지 약 1주일 만에 내놓은 대책입니다. 그에 따른 이번 포스팅에서는 6.17 부동산 대책의 내용과 그에 따른 효과가 어떻게 될지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 이번 대책에서 가장 큰 내용은 법인 투자를 막겠다는 것 이번 6.17 부동산 대책에서 가장 중요한 키워드는 법인입니다. 사실 최근 몇 년간 다주택자에 대한 과세가 많이 강화.. 더보기 지식산업센터란? 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인입니다. 이번 포스팅은 요즘 엄청나게 핫한 투자 업종 지식산업센터입니다. 우리가 보통 알고 있는 아파트, 빌라, 상가, 주택 등이 아닌 지식산업센터가 왜 갑자기 투자 열풍이 불었는지, 도대체 지식산업센터가 무엇인지에 대해 지식산업센터를 왜 투자할려고 하는지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 이제 시작합니다 ! 1. 지식산업센터란? 지식산업센터란 "동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신산업을 영위 하는 자와 지원시설(6개 업체 이상)이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형(3층 이상)인 집합건축물" 이렇게 사전적으로 말씀드리면 어려우시죠? 편하게 말씀드리면 원래는 아파트형 공장이었던 건물이 날로 증가하자 증가하는 수요에 맞춰서 기존 아파트형 공장을 지식산업센터라는 명칭을 사.. 더보기 남향집이 좋은 이유 4가지 이유 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인입니다. 이번 시간에는 왜 사람들이 집을 구할 때에 첫 번째로 고려하는 필수요건이 남향인 집(아파트)을 생각합니다. 아파트를 구할 때에 남향이라고 하면 프리미엄 까지 붙는 상황을 볼 수 있는데요 그래서 남향집이 좋은 이유 4가지를 알아보도록 하겠습니다. 이제 시작합니다 ! 1. 일정한 일조량의 보장 첫 번째로는 일정량의 일조량 보장입니다. 사람이 살면서 집안에 햇볕이 잘 들어온다는 건 엄청난 축복입니다. 집안에 햇빛이 잘 들어오지 않으면 사람이 칙칙해지면서 어두컴컴한 느낌이 들지만 집이 남향으로 되어있을 때에는 보통 오전 11시부터 오후 3시까지 집안에 햇볕이 들어오면서 꾸준한 일조량을 가지게 됩니다. 그에 비해 북향이나 서향은 하루 종일 춥거나 하루 내내 따뜻하기 때문에.. 더보기 경제위기 때의 부동산 투자전략(포지션별) 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인 입니다. 조금 잠잠해지나 싶었던 코로나가 다시 미국에서는 2차 대유행을 한다고 하는데요. 코로나 때문에 점점 사람들의 일자리가 위협받고 수출 수입이 줄어드는 상황입니다. 이번 포스팅에서는 만약에! 코로나든 경기침체든 어떠한 상황으로 인해 우리나라가 경제위기가 왔다는 가정을 해서 우리나라가 경제위기를 마주했을때 포지션별로 어떻게 부동산 투자전략을 세워야 하는지에 대해 말씀드려보겠습니다. 만약 경제위기가 온다면 우리나라의 상태 만약에 우리나라가 경제위기가 1997년 IMF급으로 가정을 한다면 기본적으로 디플레이션이 일어날 것이며 첫째는 현금 보유자만이 이 위기를 견딜 수 있을 것입니다. 이 정도의 경제위기가 온다면 이미 직장에서는 강제 구조조정을 당한 사람이 반절이 넘을 것.. 더보기 부동산 폭락장이 오면 생기는 현상 3가지(부동산 폭락시기) 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인입니다. 요즘 부동산 6.17대책으로 인해 부동산 시장이 요동치고 있습니다. 사실 저는 아직까지는 부동산이 하락할지 상승할지는 지켜봐야 할 것 같습니다. 현재 엄청나게 풀린 유동성으로 정부에서 규제를 하지만 돈의 흐름은 막기가 어렵다고 보지만 점점 비상식적으로 높아만가는 코스피, 집값, 나스닥등을 보면 점점 버블인 것 같기도 합니다. 그래서 이번 포스팅은 과거 부동산 폭락장 시기가 시작됐을 때에 보통 2008년부터 13년까지 5년간을 부동산 침체기라고 하죠. 이러한 과거를 통해서 어떠한 현상이 일어나는지 알아보도록 하겠습니다. 이제 시작합니다 ! 1. 부동산 가격의 하락 너무 당연한 말을 하는것 같지만, 부동산 하락장이 오게되면 당연히 부동산의 가격은 하락하게 됩니다. 특.. 더보기 임야를 전(농지)으로 지목변경 하는 방법과 비용은? 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인입니다. 제가 개인적인 사정으로 요 근래 너무 바빠서 포스팅을 거의 하지 못하였습니다. 이제 거의다 마무리를 하였으니까 다시 열심히 포스팅을 해보도록 하겠습니다. 이번 주제는 저에게 많은 분들이 물어보았던 주제인데요. 현재 지목이 "임야"인 토지를 전 또는 답으로 지목변경을 할 수 있는지에 대해 물어보는 분들이 많아서 포스팅을 해보려고 합니다. 쉽고 정확하게 이 경우에 대해서 설명해 보도록 하겠습니다. 시작합니다! 1. 지목이 임야인 토지를 전 또는 답(농지)으로 지목변경을 하는 방법은? 결론부터 말씀드리자면 이번 특별조치법과 같은 특례법 기간이 있는 상황이 아니면 실질적으로 지목변경을 하기가 쉽지 않습니다. 정확히 "불법전용산지에 관한 임시 특례법" 기간에 지목이 임야인.. 더보기 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 12 다음
