지적의 이해 썸네일형 리스트형 토지를 분할하는 방법에 대해 알아볼까요? 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인 입니다! 이번 포스팅은 토지를 분할하고 싶은데 어디서부터 어떻게 분할해야 하는지 토지를 분할하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 토지의 분할이랑 토지를 나눈다는 뜻으로 한 필지를 자른다고 생각하시면 되는데요. 매매나 증여 상속, 건축물 생성 등으로 토지의 분할이 필요할 경우가 있는데 어떻게 하면 토지를 분할하고 과정에 대하여 알아보록 하겠습니다. 이제 시작합니다 ! 1. 토지의 분할이란? 토지의 분할이란 지적공부에 등록된 1필지를 2필지 이상으로 나누어 등록하는 것으로 1필지의 일부 등이 형질변경이나 개발행위 등으로 용도가 다르게 되었을 때, 소유권 이전이나 매매 등으로 필요한 경우가 생겼을 때 토지를 분할하게 됩니다. 2. 토지의 분할 절차 토지를 분할하고 정리하는.. 더보기 "답"을 "전"으로 지목변경 하는 방법 총정리 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인입니다. 오늘은 지목 "답"에서 "전"으로 지목을 변경하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 지목 답과 전은 같은 농지로 묶이지만 답은 논이고 전은 밭이라고 쉽게 생각하면 쉬운데요 이번 포스팅은 답에서 전으로, 전에서 답으로 지목변경 하는 방법을 알려드리겠습니다. 오랜만에 복귀한 관계로 열심히 활동해 보도록 하겠습니다. 시작합니다 ! 1. 지목 "전"과 "답"의 정의 먼저 지목 "전"은 물을 대지 않고 작물을 심어 가꾸는 땅으로써 "밭"을 뜻하는 말입니다. 일반적으로 콩이나 고추 등 일반 작물을 심는 땅의 지목을 전이라고 하며 동의어로는 육전이라고도 불립니다. 지목 "답"은 물을 대어 벼를 재배하는 땅으로 "논"을 뜻하는 말입니다. 다들 아시듯이 벼농사를 하는 토지를 답이라고.. 더보기 농지 구입시 자격 및 주의할 점 3가지 안녕하세요. 부동산 읽어주는 지적인입니다. 이번 포스팅은 요즘에 주말농장을 많이 하시는 분들이 많은데요 그래서 조그마한 농지를 구입해서 농지원부 등을 만들고 주말에는 아이들과 함께 농사를 지으면서 행복을 누리려 할 때 주의할 점 3가지와 자격 요건이 필요한데 이러한 내용을 알아보도록 하겠습니다. 이제 시작합니다 ! 1. 농업 목적으로 농지를 산 경우에는 반드시 본인이 농사를 지어야 합니다. 농지 구입 시에 농업 목적으로 농지를 산 경우에는 반드시 본인이 농사를 지어야 합니다. 취득할 때에 농업경영계획서를 제출하게 되는데 제출한 계획서대로 본인이 농사를 지어야 합니다. 만일 정당한 이유가 없이 본인이 농사를 짓지 않고 농지를 방치하거나 다른 사람에게 빌려주거나 전부를 위탁한 경우에는 국가에서 농지를 처분하.. 더보기 부동산 특별조치법 보증인 (자격 및 의무) 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인 입니다. 이번 포스팅은 부동산 특별조치법 중 보증인에 관한 자격 및 의무에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산 특별조치법 중 제일 중요한 보증서를 받기 위해서는 보증인 5인 이상의 보증을 받아야 하는데요. 이런 보증인에 대한 정확한 위촉 및 해촉 방식과 자격, 의무까지 알아보도록 하겠습니다. 현재 보증인으로 위촉이 될 사람이거나 보증인을 만나서 보증서를 받아야 하는 분까지 많은 분들이 궁금하게 생각하실 내용이라고 생각합니다. 이제 시작합니다. 1. 부동산 특별조치법 보증인의 위촉 및 해촉 1. 읍, 면장은 보증인을 부동산 소재지 리별로 5인 이상 10인 이내의 범위 안에서 위촉하며 변호사, 법무사에 해당하는 사람이 2명이상 포함하도록 하고 읍, 면 게시판에 20일 이상 .. 더보기 토지 등기부등본 보는 법, 보는 방법 (완벽정리) 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인 입니다. 이번 포스팅은 등기부등본 보는 법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 토지 대장 보는 법에 이어서 등기부등본을 보는 법, 보는 방법 등을 알아야 토지의 소유권과 토지의 표시를 정확하게 알 수 있다고 생각합니다. 그래서 등기부등본 보는 법을 정확하게 처음부터 끝까지 알려드리겠습니다. 이제 시작합니다. 1. 등기부 등본이란? 등기부 등본이란 부동산에 관한 권리 관계를 적어 두는 등기부를 복사한 증명 문서. 토지 대장이 토지의 표시에 관한 주민등록증이라면 등기부 등본은 소유권을 알려주는 토지의 권리 관계 및 법적 관계를 알려주는 주민등록증입니다. 등기부 자체는 3종류이며 토지, 건물, 집합건물로 나누어집니다. 이번 시간에는 토지 등기부등본에 대해 이야기해볼 텐데요 토지 등.. 더보기 토지대장 보는 법, 보는 방법 (처음부터 끝까지) 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인 입니다. 이번 포스팅은 토지의 신분증과 같은 토지대장을 보는 법에 대해 포스팅하겠습니다. 다들 토지대장은 들어보셨지만 정확하게 토지대장에 어떠한 내용이 있는지 어떻게 해석을 해야 하는지 처음부터 끝까지 알아보도록 알아보겠습니다. 이제 시작합니다! 1. 토지대장이란? 토지대장이란 토지의 소재, 지번, 지목, 면적, 소유자의 주소, 주민등록번호, 성명 또는 명칭 등을 등록하여 토지의 상황을 명확하게 하는 장부입니다. 토지대장은 토지의 주민등록증과 같은 역할을 하신다고 생각하시면 됩니다. 2. 토지대장의 구성 요소 알아보기 토지 대장은 이런 식으로 구성되어 있으며 한 장안에 모든 내용이 나오며 추가적으로 대지권 등록부나 공유지 연명부가 있을 경우에는 한 장 이상으로 나오는 경.. 더보기 부동산 소유권 이전등기에 관한 특별조치법 시행령 (주요내용 정리) 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인입니다. 오늘은 부동산 소유권 이전등기에 관한 특별조치법의 시행 날입니다. 8월 5일 시행이 되었고 특이하게 법령만 나온 상태였지만 오늘 바로 부동산 특조법 시행령이 발표되었습니다. 전에 포스팅한 시행령안과 거의 비슷한 내용이며 크게 달라진 점은 없습니다. 하지만 정확하게 시행령이 나왔으니 주요 내용을 간략하게 알아보도록 하겠습니다. 1. 부동산 소유권 이전등기 등에 관한 시행령 주요내용 1) 보증인이 될 수 없는 경우 2) 보증인의 위촉 및 해촉 3) 보증서 발급 절차 4) 확인서 발급 신청 이렇게 4가지가 시행령의 주요 내용이라고 생각되며 나머지 보증인의 교육이나, 현장조사, 공고 같은 내용은 관련 지적 담당부서에서 숙지해야 할 일이기 때문에 신청인 입장에서는 알아야 .. 더보기 임야를 대지로 지목변경 방법 및 비용 안녕하세요 부동산 읽어주는 지적인입니다. 이번 포스팅은 임야를 대지로 지목변경 하는 방법과 비용에 대해 말해보려고 합니다. 당연히 대지로 지목을 바꾸면 지가 상승에 이득도 있으며 건물을 지을 수 있기 때문에 많은 활용이 가능합니다. 그러므로 이번 포스팅은 임야에서 대지로 지목변경을 할 시에 어떻게 해야 하는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이제 시작합니다! 1. 임야를 대지로 지목변경을 하기 위한 단계 1. 개발행위 가능 여부 2. 형질변경 및 건축행위 3. 공사의 준공 및 영구적인 건축물 확인 2. 개발행위 가능 여부 맨 처음 생각해야 할 사항은 임야인 토지가 개발행위가 가능한 지에 대해 알아보아야 합니다. 임야의 경우에는 크게 토목 설계비, 건축 설계비, 대체조림비 등이 들어갑니다. 각 시군의 개발행.. 더보기 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
